Pallau-NK

• Этажность: 9 надземных этажей.

• Общая площадь: около 15 700 м².

• Класс: A.

• Планировки: кабинетные, open space, смешанные — возможны разные планировочные решения.

• Высота потолков: около 3 метров, что соответствует стандартам офисного сегмента.

• Фасад и архитектура: современный фасад, большое количество окон, обеспечивающих естественное освещение рабочих пространств.

• Лифты: современные пассажирские лифты.

• Инженерные системы: централизованное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, водоснабжение, отопление, современные телекоммуникации.

• Парковка: наземная и подземная стоянка, достаточная для сотрудников и гостей.

• Состояние помещений: офисы с готовой отделкой доступны, также возможны блоки под отделку по требованиям арендатора.

Такая конфигурация позволяет компаниям гибко организовывать рабочие пространства, включая смешанные форматы, open space или кабинетные блоки, в зависимости от задач и структуры команды.

Класс бизнес-центра и его соответствие современным стандартам

• Централизованное кондиционирование и вентиляция;

• Современные телекоммуникации и возможность подключения к нескольким интернет/телефонным провайдерам;

• Система контроля доступа, видеонаблюдение и круглосуточная охрана;

• Диспетчеризация инженерных систем и обслуживание инфраструктуры;

• Поддержка эксплуатации здания на постоянной основе;

• Подземный паркинг, отвечающий стандартам для деловой недвижимости класса A.

Такая техническая оснащённость и сервис обеспечивают стабильное функционирование, комфорт и безопасность для арендаторов и их сотрудников.

Что входит в инфраструктуру бизнес-центра?

• Холл и ресепшн на первом этаже — зона встречи и управления доступом;

• Офисные блоки с отделкой и опцией под отделку арендатора;

• Подземная и наземная парковка;

• Инженерные коммуникации, включающие вентиляцию, кондиционирование, отопление, подключение связи;

• Услуги эксплуатации и технической поддержки;

• Гибкость планировок для адаптации под потребности арендаторов;

• Близость к городской инфраструктуре: кафе, рестораны, магазины, транспорт, что удобно для сотрудников и гостей.

Инфраструктура центра рассчитана на то, чтобы компании могли сосредоточиться на своей деятельности, не заботясь о техническом обслуживании и бытовых задачах.

Как снять или купить площадь?

Pallau NK предлагает офисные помещения разных размеров — от компактных блоков (например, от ~200 м²) до крупных офисов площадью несколько тысяч м². Доступны варианты с готовой отделкой, а также помещения под отделку по техническому заданию арендатора. Процедура включает осмотр, согласование планировки и технических условий, подписание договора аренды или купли-продажи, передачу помещения с готовыми коммуникациями и возможную адаптацию под задачи арендатора. Сделки оформляются напрямую, условия прозрачны и понятны.

Безопасность и системы контроля

• Электронная система доступа и пропускной режим;

• Круглосуточная охрана и контроль периметра;

• Видеонаблюдение внутри здания и на территории;

• Системы пожарной безопасности, дымоудаления и оповещения;

• Контроль доступа на этажи и в офисные зоны;

• Постоянная эксплуатационная и техническая служба, готовая к реагированию в случае любых ситуаций.

Такая система безопасности соответствует стандартам деловой недвижимости класса A и обеспечивает защиту сотрудников, имущества и рабочих процессов.

Кто является собственником и основными арендаторами

Комплекс управляется девелопером, входящим в пул застройщиков и операторов коммерческой недвижимости, специализирующихся на бизнес-центрах класса A. Арендаторы — компании различного масштаба: от стартапов и малых фирм до крупных холдингов, представительства международных компаний, юридические, консалтинговые и IT-компании. Такой состав резидентов подчёркивает универсальность здания для разных бизнес–моделей.

Как выглядит бизнес-центр внутри и снаружи?

Фасад здания выполнен в современном стиле с большим количеством стеклянных окон, что придаёт ему солидный и презентабельный облик. Панорамное остекление обеспечивает хорошее естественное освещение, а архитектура подчёркивает деловой характер комплекса. Внутренние интерьеры: холлы, ресепшн, коридоры и офисные блоки оформлены нейтрально и функционально, что даёт арендаторам возможность быстро адаптировать помещение под корпоративный стиль. Офисы хорошо освещены, инженерные сети скрыты аккуратно — всё организовано для комфортной работы. Парковка, входная группа, служба охраны и техническая поддержка дополняют образ современного бизнес-центра класса A.